弊社は一都三県で、3,000件を超える店舗物件を転貸・管理しております。
「店舗物件のプロフェッショナル」として、すべてのお客様に安心・安全にお取引いただくために構築した、専門性を追求した各部門をご紹介いたします。
不動産開発部
市場に出回っていない価値ある物件を賃借し、弊社が貸主（転貸人）となって市場へ提供するための準備を行います。不動産業者様の大切な資産をお預かりするにあたり、懸念される業態や物件特有の注意事項を事前に徹底調査いたします。
ビルオーナー様には「安定した家賃収入」を、テナント様には「安心・安全な事業環境」を提供できる地盤を構築し、リーシングを担う営業部へと最良の状態で物件を引き継ぐことが私たちの大きな役割です。
地域活性化への貢献
私たちは、お借りしている物件が多いエリアを中心に、地元の町会や地域行事へ積極的に参加しております 。 地域密着・土着化した活動を通じて、街の活性化に少しでも寄与できるよう努めてまいります。
不動産業者様への価値還元
弊社の転貸借物件数は現在3,000件規模に達しており、不動産業者様との深い信頼関係によって支えられています。不動産業者様の良きパートナーとして、継続的な利益貢献を目指し、共に歩み続けます。
取引先ビルオーナー様 | お取引先ビルオーナー様の内訳
営業部（リーシング）
不動産開発部が仕入れた物件の価値を正しく理解し、物件管理部とも連携してテナント様へお伝えします。
出店希望者様の想いや背景を深く理解し、その実現に向けたヒアリングを徹底。契約をゴールとせず、永続的な事業継続を見据えたテナント様の選定・審査をおこない、物件との最適なマッチングを最速かつ的確に実現する役割を担っています。退去時においてはテンポイノベーション独自の入れ替え手法によって原状回復費用等の負担軽減を責任を持って遂行します。
徹底した誠実さと
情報の透明性
嘘をつかない、ごまかさないことを大前提とし物件のメリットだけでなく懸念点やデメリットも正直に伝えます。取引先や相手の立場になって物事を考える当事者意識を常に持ち続けます。
不安やリスクを
排除するプロセス
物件の留意点や法令等を事前に深く調査、確認しテナント様の不安材料を取り除いた上で契約に臨みます。テナント様と弊社の理想とする契約を明確に共有し安心感、納得感を持って判断し契約できる状態を作ります。
転貸借物件数
年間成約実績数
607件
物件管理部
お貸ししている物件の問題解決の専門部門として、「物件管理」と「契約推進」が基盤となっています。
物件管理は、定期巡回や対話を行い、異変の早期察知や対人トラブルの未然防止を通じて強固な信頼関係を築きます。一方、契約推進は、物件管理が得た現場情報を土台に、設備トラブルへの迅速な対応、ビルオーナー様への確実な賃料送金などの契約履行、複雑な権利調整の解決を専門知識で牽引します。
現場密着の対応力と専門的な課題解決力の両輪で、安心安全な店舗運営を根底から支えています。
現場巡回・訪問対話による
信頼関係構築
定期的な現場巡回と訪問で、書類では見えない店舗の微かな異変やリアルな声を直接把握します。日常的にテナントの悩みに寄り添い「気軽に相談できる」関係性を築き、トラブルの未然防止や円滑な条件調整の基盤を作ります。
リアルな情報と
信頼関係による課題解決
現場で得たリアルな情報と信頼関係を土台に、専門知識を掛け合わせて課題を解決します。対人トラブルの初期対応から複雑な権利調整まで、実績に基づく独自の解決案を提示し、双方が論理的に納得できるよう、速やかに事態を前進させます。
トラブル解決件数
