飲食店の開業（物件開発/契約交渉）、閉店（売却/買取）をトータルサポートするテンポリノベーション
テンポリノベーションは、飲食店向けの店舗物件に専門特化した開業・閉店支援会社です。
有名外食チェーン企業様や勢いのあるアーリーチェーン企業様の他にも、優秀な中小外食企業様や個人事業者様の開業支援も行っております。
当社では、ビルオーナー様や不動産業者様にテナント様をご紹介した際にも、紹介手数料は一切頂戴しておりません。また、当社で運営する居抜き物件情報サイト「居抜き店舗.com」への掲載・情報更新も、全て無料となっております。
掲載に必要な物件情報をご提供頂ければ、当社スタッフのコメントを添えて、出店を希望する多数会員様に向けて情報を配信します。
※情報掲載には当社審査が必要となります。詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。
*2011年9月現在
*同グループ内実績を含む
メリット1.ご紹介できる出店希望会員様が多数
居抜き店舗.comでは、これから出店をご希望される会員様が毎月新規で約500社ずつ増えています。これら多数の会員様の中から、資金や条件が合った優良な企業様を不動産業者様にご紹介します。
不動産業者様が新たにテナント様を探されるご面倒を、当社にて解消します。
メリット2.飲食店舗に特化した豊富な経験と実績
当社は、外食チェーン企業の開発部門が分社化した企業として、数々の飲食店店舗の出店に携わってきた実績があります。
飲食店舗に特化したテナント開拓と出店支援を強みとしています。
メリット3.閉店した場合も後継テナントをご紹介し、仲介手数料はお支払いします
当社にてご紹介させていただいたテナント様が閉店した場合も、次の出店者様は当社にてご紹介します。
次のテナント様が決まった際にも、当社よりその都度、仲介手数料をお支払いする事をお約束します。
メリット1.安定して賃料収入
物件オーナー様と当社との間で、直接賃貸借契約を締結させて頂きます。 それにより賃料は当社より毎月お支払いしますので、安定した賃料収入をお約束します。
仮にテナント様が賃料の支払いを延滞・停止した場合も、当社からオーナー様への賃料支払が滞る事はありません。
メリット2.飲食店舗に特化した経験と実績でオーナー様をサポート
当社には、飲食店に特化した出店支援とテナント管理業務を、数多く行ってきた実績があります。この経験を活かし、飲食店店舗に多いトラブルに対しても迅速かつ適切に対処する事が可能です。
オーナー様に安心して頂く為のケアサービスが、当社には充実しております。
メリット3.豊富で優良な出店希望者様のご紹介
居抜き店舗.comでは、毎月約500社が新たに会員登録しています。会員様は、個人事業主様から有名外食チェーン企業様まで様々です。
全て当社スタッフが事前面談の上、経済条件や業態等を精査をしてからオーナー様にご紹介しますので、ご安心下さい。
家賃は誰から支払われるのか？
家主様との直接の賃貸契約者は当社ですので、当社より家主様へ賃料をお支払いします。 当社の契約先（出店者様）から当社への賃貸支払が停滞・遅延することが生じても、当社から家主様への賃料支払いには影響いたしません。 そのため、家主様は安定した賃料収入を期待できます。
出店者様が閉店した場合はどうなるのか？
当社には飲食店出店を希望されている会員様が12,000社以上いらっしゃいます。 現テナント様（当社支援先である顧客）がやむなく閉店となった場合でもすぐに後継出店者様のご紹介が可能です。 そのため、空き店舗になるリスクが軽減されることが期待できます。 また、契約更新時は家主様の確認の上、当社にて更新手続きを行いますので、煩わしい交渉は必要ありません。
出店希望者様（当社顧客）はどのような方なのか？
当社に登録されている出店希望者（会員）様は、個人事業主様から中小法人企業様、大手チェーン外食企業様まで様々です。 出店希望業態も軽飲食から重飲食、有名チェーンブランドの他、今までにない新進気鋭・奇抜なアイデアのコンセプトをもつ業態まで幅広くご登録されています。
店舗運営者は誰になるのか？
店舗運営者になるのは、全て当社と出店契約を締結している個人・法人です。 出店契約の際には、当然のことですが家主様に全てご了承を得た上で行います。 また、テナント様が変更になる場合も、事前に出店業態や詳細資料をご提出し、承諾確認を行った上で変更いたします。
出店者様に対する管理はどうするのか？
家主様との直接の契約者は当社です。 出店者様への指導やクレームについては、当社にて対応いたします。 賃料支払への安心だけではなく、契約中のテナント様への指導・管理も全て当社で行いますので、安心してお任せください。
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